Étang de pêche à ch Etriché

Le bien en quelques mots

Un havre de nature exceptionnel aux portes de la vallée ligérienne : cette propriété de 2 hectares entièrement arborée offre une symbiose rare entre eau, calme et loisirs. L'accès riverain privilégié (150 m de rives) donne sur une rivière paisible bordée de saules majestueux, tandis que l'étang fermé en eau alimenté par trois sources naturelles abrite une belle diversité ichtyologique (sandres, brochets, perches, carpes, gardons) avec débarcadère aménagé pour les amateurs de pêche et de navigation.

Le terrain, étudié pour le bien-être, mêle cultures fruitières traditionnelles (pommiers, poiriers, abricotiers, cerisiers) et infrastructures contemporaines. L'eau et l'électricité sont d'ores et déjà déployées ; un portail électrique automatisé sécurise l'accès. Deux boires entretenues facilitent la circulation et la gestion des eaux.

Deux pavillons confortables complètent ce domaine : une maison d'habitation principale bien dotée et une cabane de loisir, idéale pour accueil ou refuge. Le tout bénéficie d'un équipement d'entretien complet (tracteur 40 ch, girobroyeur 1,50 m, herse, mini-tondeuse) permettant une gestion pérenne du patrimoine naturel.

C'est un joyau pour les escapades familiales, les projets de loisir structuré ou pour qui rêve d'authenticité loin des sentiers touristiques battus.

Points forts

Le bien en détail

Localisation