Étang d'agrément à Monsempron-Libos

Monsempron-Libos, Lot-et-Garonne (47) · Réf. xz0ad5

Surface totale du terrain0,16 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Ensemble immobilier exceptionnel combinant un étang et un terrain constructible en Nouvelle-Aquitaine. La propriété comprend 1625 m² de terrain plat et viabilisé (électricité, eau, téléphone) en bordure d'impasse, idéal pour un projet résidentiel ou d'exploitation agricole. Des bâtiments en pierre remarquablement conservés constituent le patrimoine bâti existant.

En supplément du prix, vous pouvez acquérir un patrimoine naturel unique : environ 3630 m² de parcelles non constructibles composées de bois et d'un étang, offrant un attrait paysager et écologique indéniable. L'assainissement individuel reste à mettre en place, mais l'infrastructure de base (routes, utilités) est déjà en place.

Points forts

Étang et bois non constructibles (3630 m²) — patrimoine naturel

Terrain constructible 1625 m² viabilisé (électricité, eau, téléphone)

Bâtiments en pierre anciens — fort potentiel réhabilitation

Situé en impasse — cadre tranquille et isolé

Terrain plat — facilite tout projet de construction ou exploitation

Le bien en détail

Superficie totale du terrain0.16 ha

Localisation

Localisation approximative · Monsempron-Libos (Lot-et-Garonne (47))

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