Étang de pêche à Magnivray

Le bien en quelques mots

Situé au calme sur l'axe Lure-Luxeuil en Bourgogne-Franche-Comté, ce magnifique étang de 3,60 hectares offre une opportunité rare. Le plan d'eau s'étend sur 2,58 hectares et bénéficie d'une profondeur moyenne d'un mètre. Alimenté par des sources naturelles, il accueille une belle population ichtyologique : carpes de 5 à 16 kg, brochets et perches. L'étang dispose de la reconnaissance légale d'antériorité et a été remis aux normes (vidange, moine, double tampon). L'accès en véhicule est aisé.

Le reste du terrain (1,02 hectare) se divise entre une parcelle boisée (31 ares) et un espace de loisirs aménagé. Une dépendance est présente sur le site, équipée d'une terrasse pour accueillir famille et amis. Cet ensemble se prête naturellement à la détente, la pêche sportive, les réunions familiales ou les activités de plein air. La taxe foncière annuelle s'élève à 141 euros, rendant ce bien très compétitif.

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Le bien en détail

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