Étang d'agrément à Leval
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
Cet étang de 4,5 hectares en eau, situé à Leval près de Belfort en Bourgogne-Franche-Comté, incarne un bien rare et précieux pour un projet de développement touristique ou de loisirs. Fondé en titre et classé en zone NL, il bénéficie d'une position idéale entre Belfort et Mulhouse, au cœur d'une nature préservée offrant des vues magnifiques sur les Vosges. Les aménagements déjà réalisés incluent une clôture inox avec piliers béton, des passerelles d'accès et un système hydraulique fonctionnel, transformant cet espace en plateforme de développement immédiatement exploitable.
Le terrain de 73 858 m² combine l'eau, les zones humides protégées et des surfaces cultivables, avec une importante réserve forestière. Cette diversité d'écosystèmes crée un potentiel touristique considérable : gîtes écologiques, centre de loisirs aquatiques, pêche sportive, ou activités de pleine nature. La conformité réglementaire déjà établie et la structure foncière bien définie accélèrent les perspectives de monétisation.
Aucune population piscicole présente n'offre une flexibilité complète quant aux usages. Avec un accès routier direct et une infrastructure clé-en-main, cet étang représente une opportunité d'investissement stratégique rare en région Bourgogne.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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