Étang de chasse de 3 ha à Saint-Julien-sur-Cher

Étang de chasse de 3 ha à Saint-Julien-sur-Cher — photo 2

Étang de chasse

Étang de chasse de 3 ha à Saint-Julien-sur-Cher

Saint-Julien-sur-Cher, Loir-et-Cher (41) · Réf. x11f8rj

Surface du plan d'eau3 hasoit ~30 000 m² d'eau

Terrain total3,41 ha

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Magnifique étang de 3 hectares situé sur la commune de Saint-Julien-sur-Cher, implanté sur une parcelle totale de 3,4 hectares. L'eau douce et la qualité de l'environnement font de ce plan d'eau un trésor pour les passionnés de chasse et de pêche.

Territoire de chasse privilégié pour les sauvagines : canards, sarcelles, bécassines et autres gibiers d'eau peuplent naturellement ce secteur. Les berges boisées et la prairie adjacente offrent une biodiversité remarquable, propice aux activités cynégétiques.

Idéal aussi pour la pêche en eau douce, cet étang allie convivialité et productivité. La taille généreuse du plan d'eau et son enclavement naturel en font un patrimoine rare en Région Centre-Val de Loire.

Points forts

3 hectares de plan d'eau sain et productif

Excellent terrain de chasse aux sauvagines (canards, sarcelles, bécassines)

Berges boisées naturelles créant un écosystème préservé

Pêche d'eau douce de qualité toute l'année

3,4 hectares de parcelle, avec accès terrain privilégié

Environnement calme en Région Centre-Val de Loire

Le bien en détail

Superficie du plan d'eau3 ha

Superficie totale du terrain3.41 ha

Localisation

Localisation approximative · Saint-Julien-sur-Cher (Loir-et-Cher (41))

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