Étang de pêche à Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47) · Réf. x1193r0

Surface totale du terrain3,54 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Situé en Lot-et-Garonne, ce magnifique ensemble agricole se compose de terres exploitables et d'un étang poissonneux privé, idéal pour la pêche. L'ensemble bénéficie d'un accès facile et d'un cadre naturel préservé en bordure de cours d'eau, complété par des possibilités de développement agricole ou horticole.

Ce patrimoine offre un véritable potentiel multifonctionnel : refuge pour amateurs de pêche de loisir, havre de nature paisible pour résidence ou villégiature, ou terres à valoriser en culture maraîchère ou arboriculture. L'étang est l'élément structurant d'une propriété tournée vers l'authenticité rurale.

Points forts

Étang privé poissonneux idéal pour la pêche de loisir

Terres agricoles exploitables en culture maraîchère ou extensif

Cadre nature exceptionnel en Nouvelle-Aquitaine

Accès facile et propriété clôturée

Multiusage : pêche, résidence, développement agricole

Paysage vallonné préservé sans urbanisation

Le bien en détail

Superficie totale du terrain3.54 ha

Localisation

Localisation approximative · Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne (47))

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