Étang de pêche à Melesse

Melesse, Ille-et-Vilaine (35) · Réf. x115cxi

Surface totale du terrain1,13 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Propriété rare à Melesse : un étang de 5 760 m² implanté sur 11 312 m² de terrain naturel préservé. Situé à seulement 10 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-Malo, ce lieu de détente paisible séduit aussi bien les pêcheurs que les amoureux de la nature. L'environnement verdoyant et calme crée un cadre idéal pour des activités de loisirs, des événements familiaux ou des accueils de groupes.

La propriété est équipée d'un grand mobil-home entièrement fonctionnel (chambre, salon, cuisine, salle de bain), complété par plusieurs cabanons. L'électricité et un puits avec cuve sont déjà opérationnels. Un assainissement individuel peut être créé pour améliorer l'autonomie du mobil-home. À noter : le terrain n'est pas constructible, ce qui préserve son caractère naturel et forestier.

Points forts

Étang de 5 760 m² sur 11 312 m² de terrain préservé

Proximité Rennes (10 min) et Saint-Malo (35 min)

Mobil-home + cabanons, électricité + puits et cuve

Environnement boisé et calme, idéal loisirs et pêche

Terrain non constructible garantissant la préservation nature

Le bien en détail

Superficie totale du terrain1.13 ha

Localisation

Localisation approximative · Melesse (Ille-et-Vilaine (35))

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