Étang de pêche à Usson-du-Poitou
Cadre légal
Notre spécialitéInformations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en quelques mots
Cet étang d'environ 16 000 m² situé sur une parcelle entièrement clôturée de 32 204 m² offre un havre naturel incomparable pour les passionnés de nature et de loisirs de plein air. Le bassin aux pentes progressives (0 à 1,80 m) facilite la vidange et l'entretien, tandis qu'une pêcherie aménagée permet le tri et la préservation des espèces aquatiques. En hiver, la roselière accueille les canards sauvages comme le colvert et les espèces migratrices (sarcelle, bécassine), créant un véritable refuge ornithologique.
L'ensemble de la parcelle est carrossable, permettant de faire le tour de l'étang en véhicule. Elle bénéficie d'équipements pratiques : une cabane de 26 m² avec cheminée et cuisinière à bois, un hangar de 16 m², et un forage de 92 m de profondeur. L'eau propre peut être acheminée vers la cabane par pompe, tandis que l'étang se remplit naturellement aux eaux de pluie.
Récemment rempoissonné en gardon, ce site permet aux futurs acquéreurs de rempoissonner selon leurs préférences. Une opportunité unique pour créer votre refuge nature, exploiter la pêche récréative ou développer des activités de loisirs en milieu préservé.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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