Étang d'agrément à Caulnes

Caulnes, Côtes-d'Armor (22) · Réf. x10xbm6

Surface totale du terrain1,7 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Magnifique étang de 5 500 m² implanté sur une propriété de loisirs de 1,7 hectare à Caulnes, en Bretagne centrale. L'eau douce, alimentée par source naturelle, abrite principalement des brochets et constitue un écrin idéal pour la pêche ou la détente. Le terrain plat combine une belle peupleraie d'alignement avec des zones de prairie enherbées, offrant à la fois ombrage et dégagement.

Situé au calme, ce site revêt un grand potentiel pour des activités de loisirs en famille ou entre amis, tout en conservant un accès facile via les routes locales. À proximité de Dinan (22 km), Montauban-de-Bretagne (15 km) et Broons (10 km), la propriété bénéficie d'une situation rurale préservée sans isolement excessif.

Points forts

Étang alimenté par source naturelle, eau de qualité

Peupleraie d'alignement mature offrant ombrage et charme

Terrain plat et facile d'accès

1,7 hectare total avec prairie et zones libres

Brochets présents, site de pêche de qualité

Calme et propice aux loisirs en famille

Proximité villes moyennes (Dinan, Montauban, Broons)

Le bien en détail

Superficie totale du terrain1.7 ha

Localisation

Localisation approximative · Caulnes (Côtes-d'Armor (22))

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