Étang de pêche de 1,5 ha à Valdoie

Valdoie, Territoire de Belfort (90) · Réf. x10u3x0

Surface du plan d'eau1,5 hasoit ~15 000 m² d'eau

Terrain total2,57 ha

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Rare opportunité à Valdoie (90), aux portes de Belfort : superbe étang d'environ 1,5 hectare complété par une carpière de 25 ares et une parcelle constructible de 865 m². L'ensemble couvre un terrain de 25 660 m² en environnement naturel privilégié, idéal pour la détente, la pêche et les week-ends en famille.

La maisonnette existante comprend une pièce à vivre, une chambre et un garage. L'eau offre une profondeur variant de 0,50 m à 1,30 m, actuellement peu empoisonnée. Cette zone bénéficie de faibles contraintes réglementaires sur l'eau, ce qui facilite les perspectives d'aménagement ou de développement.

Un bien authentique et paisible pour les amoureux de nature et de calme, avec fort potentiel pour projet personnel, loisirs ou investissement. Le chemin d'accès est actuellement en herbe.

Points forts

Étang rare de 1,5 hectare aux portes de Belfort

Terrain constructible de 865 m² (sous conditions administratives)

Zone à faibles contraintes réglementaires sur l'eau

Cadre naturel paisible et authentique pour famille

Maisonnette et carpière complémentaires

25 660 m² de terrain total

Le bien en détail

Superficie du plan d'eau1.5 ha

Superficie totale du terrain2.57 ha

Localisation

Localisation approximative · Valdoie (Territoire de Belfort (90))

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