Étang de pêche à Les Pineaux

Le bien en quelques mots

Un terrain de loisirs de plus de 2 hectares au cœur de la Vendée, à Les Pineaux (85), à quelques minutes seulement de Mareuil-sur-Lay et ses commerces. Cet espace naturel et boisé offre une tranquillité remarquable, sans vis-à-vis, idéal pour les familles, les pêcheurs ou les amoureux de la nature. Le domaine est centré sur un grand étang de plus de 5300 m² empoissonné, propice à la pêche de loisir, à la détente et à l'observation de la biodiversité.

Le terrain arboré et entretenu propose plusieurs zones de détente déjà aménagées et boisées, avec de nombreux arbres fruitiers et des infrastructures anciennes pouvant servir de remises ou d'abris. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : aménager des espaces pique-nique, installer un coin barbecue, créer une aire de jeux, développer un potager ou un verger, mettre en place des projets nature, de permaculture ou d'apiculture. Le camping commercial n'est pas autorisé, mais les aménagements personnels de détente sont possibles (week-ends en famille, campement saisonnier).

Situé en zone A du PLU, le terrain n'est pas constructible et est réservé aux usages récréatifs et agricoles. Cependant, l'accessibilité est privilégiée : 5 minutes de services et commerces, 25 km de Luçon, 35 km des plages de Vendée, 45 minutes de La Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes. Un havre de paix pour un projet de loisirs familial, une base privée de pêche, ou une initiative nature durable.

Points forts

Le bien en détail

Localisation