Agrément

Étang d'agrément à Ballancourt-sur-Essonne

Ballancourt-sur-Essonne, Essonne (91) · Réf. x10eruf

Surface totale du terrain0,36 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Superbe terrain de 3 562 m² à Ballancourt-sur-Essonne, dont 655 m² en zone constructible UH, offrant un cadre naturel exceptionnel en bord d'Essonne. Cette parcelle privilégiée comprend un petit étang privatif et bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un projet de construction résidentiel ou de loisirs.

Le terrain, accessible par une entrée commune de 90 m², est déjà équipé d'un portail. Non viabilisé, il demeure en fond de parcelle avec accès à la rivière, préservant l'intimité et le charme naturel des lieux. Cette opportunité rare combine superficie généreuse et potentiel de développement immobilier.

Points forts

Petit étang privatif en bord d'Essonne

3 562 m² total dont 655 m² constructible (zone UH)

Cadre naturel calme et privilégié

Terrain équipé d'un portail d'entrée

Idéal pour projet de construction résidentiel

Le bien en détail

Superficie totale du terrain0.36 ha

Localisation

Localisation approximative · Ballancourt-sur-Essonne (Essonne (91))

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